7月29日，长鑫科技大涨12.66%，每股报52.95元，最新市值为3.54万亿元。本钱市集的钞票效应，正在影响合肥楼市。

围绕近两万名职工、超6700名握股职工的购房置业需求，合肥部分房地产市集和租出市集已当先感受到这股“芯片热”。

房租比市区部分区域贵

据红星本钱局报谈，从舆图上看，长鑫科技坐落在合肥市长岗区域，其园区是不规整的倒梯形。记者在探访中了解到，长鑫科技的职工高放工多走东一门、东大门，该区域的生涯区也集结在长鑫科技的东面。

有多位当地住户告诉红星本钱局，在长鑫科技带动长岗区域的发展前，这里是农村，有大片农田，房屋多是两层自建房，很少有东谈主会对出门租屋子。不外，大多量当地住户已搬走。

在长鑫科技的东面，坐落着连环新村、新桥家园、启航南苑、启航北苑等小区，这些小区齐属于回迁房，但房主多遴荐把屋子对出门租，佃农多是长鑫科技的职工。

在长鑫科技的临近，少有连锁的房产中介门店，多是个东谈主房主、个东谈主中介，从马路边到电瓶车尾箱、小区阳台，随地可见张贴有“房屋出租”等信息。

长鑫科技临近马路两侧的租房告白

有房产中介告诉红星本钱局，长鑫科技临近的房源当今比拟紧俏。租一套70㎡支配的两室，每月房钱在2000元支配；若是是面积更大的两室，则房钱会高涨至2400元支配。另有拆迁户告诉红星本钱局，他的名下有两套回迁房：一套约50㎡，每月的房钱接近2000元；另一套约为90㎡，每月的房钱接近3000元。

对比来看，长岗区域的房租比合肥市部分中枢板块还要贵。以合肥市四牌坊地铁站为例，在该点位隔邻两公里内，两室的房租主要集结在1000元/月到3000元/月区间。其中，房租较贵的两室房多是装修豪华的电梯房。

有多位房产中介向红星本钱局示意，受长鑫科技的影响，长岗区域的租房市集供不应求，“物以稀为贵”，是以房租比拟贵，这很平素。

有楼盘给长鑫职工定向团购

有大户型直减30万元

据大皖新闻报谈，记者搜索贝壳、58同城等App看到，长鑫临近几个回迁小区仅有少数二手房往复房源，如新桥家园的一套50平方一室一厅的屋子，挂牌价38万元，近一年莫得成交数据。

长岗片区独一的商品房样子等于长鑫厂区北侧的华裔城国外小镇，本年6月该小区二手房成交率比上个月增长400%，成交均价近7000元/平方米。

除了二手房，销售东谈主员先容，华裔城国外小镇还有5号地和8号地的现房现房对外售售，洋房均价约每平方米8000元，高层价钱更低。“最近粗略半个月，来看房的长鑫职工彰着变多了。”销售东谈主员说。据先容，该楼盘已售出超过5000套房产，前期针对长鑫科技的职工有内购四肢，该企业职工购买比例约为20%到30%。这意味着该样子有上千套房源被长鑫科技职工批量买走。

另外，据21世纪经济报谈，6月下旬，位于合肥市高新区的伟星·万科星遇光年样子面向长鑫科技职工推出“现房团购会”，关于175平方米的大户型，推出“直减30万元”优惠，部分小高层房源也有“捡漏价”。据称，该四肢获得了可以的销售事迹。

针对长鑫科技职工，云缦朗境样子也给出约2%的价钱优惠。

值得瞩倡导是，这两个样子与长鑫科技总部地点地的直线距离约20公里，车程约半小时。以通勤的圭臬来看，并不算太便利。

“园区莫得像样的新盘。”合肥市高新区某房地产样子销售东谈主员向21世纪经济报谈示意，长鑫科技远聚散肥市区，围聚机场，园区以回迁房小区为主，只好华裔城国外小镇一个新址样子。前几年该样子一度停工，二期地皮也被收回，其后样子复工并还原销售，但很难骄气浩荡的住房需求。

招股书败露，长鑫科技连年来的职工数目迅猛增长。从2023年末至2025年末，长鑫科技偏激下属子公司的在任职工数目分离为0.96万东谈主、1.39万东谈主、1.93万东谈主。

据大皖新闻报谈，与长岗片区“廉价高租”的特色不同，合肥高新区是长鑫研发和处分东谈主员购房的主阵脚之一。

一位在长鑫科技从事芯片盘算的工程师告诉记者，他们部门大部分东谈主遴荐在半小时车程的合肥高新区买房。“我和共事最近齐看蜀西湖、北雁湖临近的屋子，不仅是因为公司上市可能带来收入增多，还因为当今房价比拟稳，距离上班点不是很远，对咱们来说是刚需。”长鑫科技职工小赵告诉记者。

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